Ihr Zugang zu Private Debt im Immobilien­markt.

Ventus Capital bietet Ihnen die Möglichkeit,
sich als Co-Investor an ausgewählten
Off-Market Investments zu beteiligen.

Immobilieninvestments mit Ventus Capital

Mit Ventus Capital können Sie direkt in ein Einzelprojekt oder in mehrere Projekte investieren.

Zugang erhalten

Warum investieren wir?

 

Außergewöhnliches Risiko- / Renditeprofil

Unsere Investments bieten eine eigenkapitalähnliche Verzinsung mit einer fixierten jährlichen Rendite.

Fremdkapitalähnliche Sicherheiten

Trotz der attraktiven Verzinsung bieten Mezzanine Finanzierungen eine fremdkapitalähnliche Besicherung. Das Eigenkapital des Projektentwicklers und der Projektgewinn dienen gemeinsam als Sicherheitspuffer.

Diversifikation

Unsere Deal-by-Deal Investments bieten die Möglichkeit, ein individuelles Portfolio aufzubauen und aktiv zu gestalten. Treffen Sie aufgrund unserer detaillierten Due Diligence fundierte Investmententscheidungen.

Kurze Investmentlaufzeiten

Die Projektdauer liegt zwischen 3 und 30 Monaten. Ihr Kapital ist somit nur kurz- bis mittelfristig gebunden.

Mezzanine-Kapital

Mezzanine-Kapital in Immobilienprojekten

Warum wir in die Assetklasse Private Debt investieren.

 

Was ist Private Debt?

Unter der Anlageklasse Private Debt versteht man Fremdfinanzierungsinstrumente, die in der Regel von alternativen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden und nicht öffentlich handelbar sind.

Im Immobilienbereich reichen die Private Debt-Instrumente von erstrangig besicherten Krediten über Whole-Loan Lösungen bis hin zu Mezzanine-Kapital.

Mezzanine-Kapital stellt eine Mischform aus Fremd- und Eigenkapital dar. Wie kein anderes Finanzierungsinstrument verbindet Mezzanine-Kapital eine fremdkapitalähnliche Besicherung mit einer attraktiven, eigenkapitalähnlichen Rendite.
 

Warum kommt Mezzanine-Kapital in Immobilienprojekten zum Einsatz?

Zunehmende Bankregulierungen

Die neue Basel IV-Regulierung schränkt die Kreditvergabe von Banken ein. Die hierdurch entstehende Finanzierungslücke kann durch den Einsatz von Mezzanine-Kapital geschlossen werden. Aus Sicht der finanzierenden Bank wird das Mezzanine-Kapital zum Eigenkapital des Immobilienprojekts angerechnet.

Diversifizierungsmöglichkeit für den Projektentwickler

Die Aufnahme von Mezzanine-Kapital ermöglicht dem Projektentwickler sein vorhandenes Eigenkapital in mehreren Projektentwicklungen gleichzeitig einzusetzen und arbeiten zu lassen.

 

Co-Investment

Warum mit Ventus Capital investieren?

Wir verfolgen bei jedem Projekt dieselben Interessen wie unsere Co-Investoren.

 

Gleichlaufende Interessen


Die Deal-by-Deal Struktur ermöglicht Investments in einzelne, ausgewählte Projekte ab einer Summe von 200.000 EUR. Ventus Capital investiert bei jedem Projekt eigenes Geld und fungiert als Ankerinvestor – dadurch haben wir dieselben Interessen wie unsere Investoren.

 

Selektive Projektauswahl und detaillierte Due Diligence


Wir legen bei der Auswahl unserer Investments höchste Standards und strenge Selektionskriterien zugrunde. Erst nach einer umfangreichen Due Diligence stellen wir die ausgewählten Projekte auf unserer Investment App zur Verfügung.

 

Digitale Beteiligung und
sicherer Kapitalabruf


Ventus Capital übernimmt die Strukturierung und Abwicklung des gesamten Investments. Als Investor können Sie sich unkompliziert und digital über unsere Investment App beteiligen. Der Kapitalabruf erfolgt transparent und sicher – so behalten Sie jederzeit den Überblick.

 

Umfangreiches Reporting und
steuerliche Abrechnungen


Wir begleiten jedes Projekt sehr eng und stellen unseren Investoren ausführliche Reportings für jedes Investment zur Verfügung. Auch die steuerlichen Abrechnungen erhalten Sie direkt in unserer App – alle Dokumente digital an einem Ort.

 

Ihr Zugang zu Private Debt

Beteiligen Sie sich als Co-Investor über unsere Investment App an attraktiven Immobilieninvestments.
Ventus Capital agiert bei jedem Investment als Ankerinvestor.

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